ул. Еловая, 1
Современная североевропейская архитектура
Забор, отмостка и плитка уже сделаны. Внутри — предчистовая отделка.
Акция · скидка 600 000 ₽17 500 000 ₽
16 900 000 ₽
Готовые дома от 16,9 млн ₽ · предчистовая отделка. Участки с подрядом от 8 соток.
Асфальтированные улицы с разметкой, въездная группа и сосны на территории. Посмотрите, как выглядит «Подлесный» сейчас.
Три готовых дома по акции: Еловая, 1 — 16,9 млн ₽, Дубовая, 1 и 2 — по 19,5 млн ₽. Дома в предчистовой отделке, возможна покупка в ипотеку. До заселения потребуется завершить внутреннюю отделку.
Современная североевропейская архитектура
Забор, отмостка и плитка уже сделаны. Внутри — предчистовая отделка.
16 900 000 ₽
Минималистичная архитектура
219 м²: достаточно места для большой семьи, работы и гостей.
19 500 000 ₽
Минималистичная архитектура
Зеркальная планировка относительно Дубовой, 1. Панорамные окна, две террасы.
19 500 000 ₽
Поможем с выбором
Покажем готовые дома и все доступные участки, прогуляемся по улицам и поможем выбрать место, которое вам понравится. Договоримся о просмотре в удобный день.
Готовые дома по акции — от 16,9 млн ₽.
Выберите участок от 8 соток, архитектурное решение и планировку. Комплектацию и условия строительства согласуем до заключения договора подряда.
Состав коммуникаций, сроки и благоустройство указываются в комплектации и договоре. Газон, озеленение и другие дополнительные работы обсуждаются отдельно.
Подобрать участок
«Подлесный» — место для тех, кто хочет больше пространства, тишины и природы без отказа от привычного ритма. Здесь живут круглый год, работают из дома и проводят больше времени на своём участке.
Можно сразу переходить к строительству или отделке: основные инженерные сети уже находятся на участке, а в готовых домах подключены.
Повседневные маршруты остаются привычными: до ближайшего магазина около 5 минут, до сити-парка «ГРАД» — около 15 минут на автомобиле.
Школы, детские сады, секции, медпункты и аптеки находятся в Айдарово, ВНИИСС и Новоживотинном.
До ближайшего «Магнита» — 5 минут на автомобиле. За повседневными покупками не нужно ехать в Воронеж.
До остановки общественного транспорта — 1 км. От неё можно уехать в Новоживотинное, Рамонь и Воронеж.
До сити-парка «ГРАД» — 18 км или 15 минут на автомобиле. Там находятся магазины, рестораны, кино и океанариум.
Схема посёлка. Сейчас в реализации участки на улицах Еловая, Дубовая и Пихтовая — они выделены белым.
Фасад — только часть впечатления. Проекты продуманы вокруг повседневной жизни: много света и воздуха, просторные комнаты и удобное движение между зонами.
Реальные кадры домов в предчистовой отделке: видны высота потолков, крупные окна, объём кухни-гостиной и связь дома с участком. Нажмите на фото, чтобы рассмотреть детали.
Еловая 2 — реализованный пример, который показывает уровень архитектуры и продуманность планировки. В таких проектах важны высокие потолки, широкие коридоры, большие комнаты, много света и воздуха. Сейчас для покупки доступны Дубовая 1, Дубовая 2 и Еловая 1.
Дом показан как реализованный пример строительства в КП «Подлесный». Для покупки сейчас доступны Дубовая 1, Дубовая 2 и Еловая 1.
Команда ведёт строительство под ключ — от проекта и инженерных решений до сдачи дома. Состав работ и комплектацию согласовываем в договоре. Оценить материалы и качество строительства можно на готовых объектах в посёлке.
Сейчас доступны 29 участков с подрядом. На просмотре покажем свободные участки и три готовых дома.
В КП «Подлесный» сейчас два сценария: один из трёх готовых домов или участок с подрядом на строительство.
Сценарий 01
Подходит, если хотите посмотреть конкретный дом, оценить планировку, участок и готовность объекта. Все дома — предчистовая отделка, коммуникации подключены.
Сценарий 02
Подходит, если хотите выбрать участок и построить дом в одном из двух архитектурных направлений — современном североевропейском или минималистичном. Исходное решение и планировку можно адаптировать.
Ипотечная программа зависит от заёмщика, объекта и требований банка. Поможем проверить подходящий сценарий на консультации.
Современная североевропейская и минималистичная архитектура формируют целостный облик посёлка. Дома различаются характером, но сочетаются масштабом, материалами и спокойной природной палитрой.
Архитектурная визуализация улицы
Плоская кровля, панорамные окна и открытые террасы. Лаконичный фасад, много света и удобный выход из дома на участок.
Проект «Минималистичный»
Вытянутый одноэтажный объём, светлый кирпич ручной формовки, тёмная двускатная кровля, высокие окна и выразительные кирпичные трубы. Сдержанная современная интерпретация традиционного североевропейского сельского дома.
Проекты «Североевропейский 1» и «Североевропейский 2»Об архитектуре посёлка
В основе североевропейского направления — длиннофасадный сельский дом, сформировавшийся в XVII–XVIII веках в Брабанте и Кемпене, на территории современных Нидерландов и Бельгии. Жилые и хозяйственные помещения в таких домах объединялись одним вытянутым объёмом под общей двускатной крышей.
В проектах «Подлесного» сохранены характерные пропорции, кирпичные фасады и спокойный ритм окон, а планировка, остекление и архитектурные детали адаптированы к современной загородной жизни.
Эти решения служат отправной точкой: площадь, состав помещений и отдельные детали можно адаптировать под задачи семьи, сохраняя общий архитектурный язык посёлка.
Архитектурная визуализация. Благоустройство показано как пример.
Планировка
Архитектурная визуализация. Благоустройство показано как пример.
Планировки
Архитектурная визуализация. Благоустройство показано как пример.
Планировка
КП «Подлесный» расположен в Рамонском районе — рядом со Староживотинным и лесом. До сити-парка «ГРАД» — 18 км или 15 минут на автомобиле.
При загрузке карты технические данные передаются Яндексу. Подробнее в политике обработки данных.
Маршрут в посёлокПеред поездкой согласуйте место встречи по телефону +7 (999) 721-89-32. Офис продаж находится в Воронеже.
Поможем подобрать ипотечную программу и сопроводим сделку по готовому дому или участку со строительством.
Ипотека
Для готовых домов и участков с подрядом можно рассмотреть покупку в ипотеку. Подберём программу под вашу ситуацию.
Условия зависят от программы, банка, объекта и категории покупателя. Финальные условия — на консультации.
Риелторам
Работаем с риелторами и агентствами недвижимости. По объектам КП «Подлесный» предусмотрена партнёрская комиссия от сделки.
Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают на просмотрах.
Нет. Все 29 участков в «Подлесном» продаются только с подрядом на строительство.
Для строительства доступны два архитектурных направления: современное североевропейское и минималистичное. Исходное архитектурное решение и планировку можно адаптировать, а условия строительства закрепляются в договоре подряда.
Дома в наличии передаются в предчистовой отделке, с подключёнными коммуникациями: газ, вода, электричество и канализация. По Еловой, 1 в стоимость также входят отмостка, плитка на участке и забор.
Благоустройство придомовой территории — газон, озеленение и декоративные работы — в базовую стоимость не входит.
Что означает предчистовая отделка дома и что проверить перед покупкой.
Да, ипотеку можно рассмотреть для готовых домов и участков со строительством по договору подряда. Ипотечный брокер поможет подобрать программу, рассчитать платёж и оформить сделку.
Финальные условия зависят от заёмщика, объекта, программы и требований банка. Подходящий сценарий лучше проверить на консультации.
Три принципиальных отличия:
Коммуникации. Газ, вода, электричество и канализация уже предусмотрены для участков и готовых домов.
Понятный облик застройки. Два архитектурных направления помогают сохранить согласованный вид домов и улиц.
Готовый подъезд. К участкам и домам ведут асфальтированные дороги, улицы освещены.
Он помогает сохранить согласованный облик застройки и заранее понимать, какой будет среда рядом с домом.
Для строительства доступны современное североевропейское и минималистичное направления. Планировку и детали дома можно адаптировать в рамках выбранного архитектурного решения.
В любой день по предварительному согласованию. Оставьте заявку или позвоните нам — назначим удобное время. Просмотр обычно занимает час.
Посёлок находится рядом со Староживотинным в Рамонском районе. Маршрут удобно заранее посмотреть на карте и оценить по своему обычному времени поездок.
Да, все. На каждый участок и в каждый готовый дом подведены:
Газ (в доме) · Скважина (водоснабжение) · Электричество 15 кВт · Септик (канализация)
К домам проложен асфальт. Подключение и состав инженерных систем зависят от конкретного дома, поэтому детали лучше смотреть в карточке объекта и уточнять на консультации.
Главные цифры, которые удобно сохранить или отправить семье перед просмотром.
Ответы на вопросы о выборе дома, отделке и подготовке к переезду — с примерами из Подлесного.
Выбор участка
Опубликовано
Документы, границы, грунты, вода, подъезд и коммуникации: что выяснить до покупки участка под дом и какие вопросы передать специалистам.
Расходы и содержание дома
Опубликовано
Как посчитать расходы частного дома за год, проверить квитанции, учесть обслуживание и ремонт и подготовиться к месяцу с крупными платежами.
Посёлки и выбор места
Опубликовано
Коттеджные посёлки Воронежа и пригорода: расположение, форматы застройки, коммуникации и инфраструктура. Нейтральное сравнение и вопросы для просмотра.
Оставьте заявку, чтобы записаться на просмотр дома, обсудить участок с подрядом или задать вопрос по ипотеке. Если удобнее, позвоните или напишите нам.
Телефон
Офис продаж
г. Воронеж, ул. Депутатская, 12
Посёлок
с. Староживотинное, Рамонский район
Режим работы
ежедневно с 9:00 до 21:00
Офис продаж